賃貸でマンションを借りて賃貸マンション、例えば3LDKの部屋を借りたとします。
それを友人、知人、それか、見知らぬ人と共同生活（ハウスシェア）などをすることは問題でしょうか？
（部屋の又貸し）自分が１部屋、他の２人もそれぞれ個室部屋で、共同生活です。
（自分が借り主）もしくは、物件、不動産屋、大家さんによるのでしょうか？
自己所有のマンションについて、質問します。
このたび、賃貸業者との契約が解約になったので、自分でテナント募集を行い、契約し、入所してもらおうと考えてます。
(住居ではなく店舗です。
)その際、一般的に賃貸業者が行う際の、重要書類説明書を作成する予定ですが、ｐｃで調べてみてもほとんどが、当然宅建主任者の名前を記入する欄があります。
個人が行う場合は、書かなくてもいいんでしょうか？
説明書内にあります、宅建主任者関係の部分は、どのように作成したらよいでしょうか？
自己所有のマンションなので、業者を通さずに賃貸業ができますので、今回、自分でやろうと思っています。
不動産会社に勤めていましたので、知識はあります。
ちなみに宅建は私はないですが、娘が持っています。
不動産に勤めている方や知識のある方、アドバイスお願いします。
あとサンプルなどがありましたら、教えていただけたら幸いです。
引越しの初期費用について賃貸物件を借りる時に不動産屋さんに支払った金額っていくらくらいでしたか？
もし、差し支えなければその支払い総額の内訳と引越し先のエリアも教えてください。
自分は9月に埼玉(多分大宮付近)に引っ越そうと思っているのですが、もろもろ考えても初期費用20万くらいしかためられそうになくて。。。。
オススメの不動産屋さんあれば教えてください。
ローンを完済した一戸建を賃貸にして、新しく中古住宅を購入する場合、ローンは組めるのでしょうか？
抵当権が残っていなければ組めると思うのですが、何かこの場合、問題はありますか？
賃貸物件 の店舗つき住宅の二階部分が雨漏りします。
この修理は大家さんにお願いすべきですと思うのですが
中古マンションを住宅ローンとして銀行からお借りしたのですが事情がありマンションに住めなくなりました。
毎月の支払いがあるので賃貸で貸そうと思います。
銀行からは自分で住むように言われました。
人に貸したのが解かれば一括返済や借り換えしてもうらいますと銀行の方からはおっしゃっていました。
こう言う場合一括返済するお金がなければ銀行はどう言うのでしょうか？
宜しくお願い致します。
まず、住宅ローンとしての借入に対して銀行は居住していなければ（賃貸として活用）即全額返してくださいとは言えません。
相応の期間を待って住宅ローンから有担保多目的ローンへの切り替え交渉をしてきます。
（金利が高くなります。
1～2％）最悪売却又は有担保のプロパーローンへの切り替えとなります。
※銀行の方は賃貸（事業用）に出していることが銀行に解れば。。。
とおっしゃられている。
つまり解らなければそのまんまですと解釈してはいかがでしょう。
延滞や借主自ら通知しない限り、銀行は調べません。
できることなら知らないふりをしたいくらいです。
調査、交渉にも費用がかかります。
競売等の手続きにも費用が掛り、保証会社は嫌がります。
賃貸でも空き家でも延滞なくそのまま借りていただけることが銀行にとって利益なのです。
引越しを予定しています。
賃貸マンションを探していますが、不動産屋の審査ってどんなものですか？
保証人、勤務先、収入の他、借り入れ等の信用情報まで見るのでしょうか?過去の債務整理は影響しますか？
基本は保証人、勤務先、収入です。
不動産屋では買い入れ、信用情報はチェックが出来ません。
しかし最近では保証人の代わりに保証会社と言うものを使います。
保証会社には借り入れ等の信用情報もチェックすることができ過去の債務整理の情報が残っていれば厳しいかも知れません。
債務情報が消えていれば問題はありません。
賃貸保証会社について不動産業者です。
今まで利用していた賃貸保証会社がシステムを変更するので、別な会社に変更を検討しています。
一番は、保証期間がないことです。
利用戸数も多くないし、トラブルもないので実務がよくわかっていないこともありますが１年間の保証期間として、何事もなく１年経過したとして、更新して下さいとか再度申し込みして下さいと言ったところ、応じてもらえない場合強制的に利用させることはできないしかといって、それだけで解約もできないし保証人はいないわけでそんな心配があるので、期間のない明け渡しまで保証する形にしたいと思います。
どこが推薦できる会社があったら教えて下さい。
賃貸マンションの保証会社が倒産しました。
後日大家から電話があり「新たな保証会社に委託するので2万円振り込んでほしい」との事でした。
質問は倒産した保証会社からお金（同じく2万円）を返してもらえないのでしょうか。
また返してもらえない場合、新たな保証会社の委託料2万円を払わないといけないのか。
という事です。
ちなまにこの保証会社、公の文書で倒産理由をお客さんのせいにしているんですけど（滞納する人多すぎる、というような趣旨）理由になると思いますか？
最初からそんなお客さん居るの分かってたはずなんですが。。。。。